[자산가의 서재] 돈은 인격체다, 김승호 회장의 ‘돈의 속성’으로 본 부의 입지 분석
건물주가 되기 전, ‘돈의 성품’부터 파악하십시오
입지가 좋은 땅에 건물을 올린다고 모두가 부자가 되는 것은 아닙니다. 건물을 유지할 관리 능력이 없으면 그 자산은 금세 모래성처럼 무너집니다. 자본주의라는 거대한 신도시에서 우리가 가장 먼저 공부해야 할 것은 기술적인 투자법이 아니라, 바로 돈의 본질입니다.
오늘은 120만 독자가 선택한 경제 경영의 필독서, 김승호 회장의 『돈의 속성』을 통해 우리 가족의 경제적 자유를 지탱할 '지반 공사'를 어떻게 해야 할지 분석해 보겠습니다.
[1] 돈은 인격체다: 내 자산의 '입주민'을 존중하는 법
김승호 회장은 돈을 감정을 가진 인격체로 대하라고 조언합니다. 이를 부동산 관점에서 해석하면 다음과 같습니다.
돈을 소중히 여기는 태도: 작은 돈을 함부로 대하는 사람은 큰돈을 담을 그릇이 되지 못합니다. 이는 마치 작은 필지를 소홀히 관리하는 시행사가 큰 신도시 사업을 맡을 수 없는 것과 같습니다. 돈은 자기를 소중히 대하는 사람 곁에 머물고 싶어 합니다.
규칙적인 수입의 힘 (황금 상권의 임대료): 비정기적인 큰 수익보다 매달 꼬박꼬박 들어오는 100만 원의 힘이 훨씬 강합니다. 일정한 수입은 리스크라는 비바람이 불 때 자산을 지탱해 주는 가장 단단한 '기초 말뚝'입니다.
돈의 중력성 (단지 규모의 경제): 돈은 모일수록 주변의 돈을 끌어당깁니다. 1억 원을 모으는 것보다 그 1억이 2억이 되는 속도가 더 빠른 이유는 자본 자체가 가진 중력 때문입니다. 첫 번째 '종잣돈'이라는 필지를 확보하는 것이 가장 고통스럽지만, 그 이후엔 자산이 스스로 일하게 됩니다.
[2] 부자가 되기 위해 필요한 4가지 ‘건축 능력’
부자가 되는 과정은 건물을 올리고 유지하는 과정과 완벽히 닮아 있습니다.
돈을 버는 능력 (시행 능력): 공격적으로 사업을 일구거나 투자를 결정하는 능력입니다. 하지만 이것만으로는 부자가 될 수 없습니다.
돈을 모으는 능력 (설계 능력): 지출을 관리하고 자산의 균형을 맞추는 능력입니다. 현금 흐름을 이해하지 못하면 아무리 많이 벌어도 '공사 중단'의 위기가 옵니다.
돈을 유지하는 능력 (관리 능력): 가장 어려운 능력입니다. 자산이 커졌을 때 자만하지 않고 성을 지키는 힘입니다. 많은 자산가가 이 단계에서 '부실 관리'로 무너집니다.
돈을 쓰는 능력 (공공 기여): 마땅히 지불해야 할 곳에 기쁘게 돈을 쓰는 것입니다. 품격 있게 돈을 쓸 줄 알아야 그 자산의 가치가 비로소 완성됩니다.
[결론] 남의 성공에 올라타거나, 스스로 입지를 만드십시오
김승호 회장은 말합니다. "주식은 파는 것이 아니라 사는 것이다." 우량한 기업의 주식을 산다는 것은 그 회사의 경영자라는 '일류 건설사'에 내 자산을 맡기는 것과 같습니다. 본질 가치가 훼손되지 않는 한, 그 등기(주식)를 꽉 쥐고 계십시오.
3040 가장의 투자는 조급함과의 싸움입니다. 빨리 부자가 되려는 마음은 부실 공사를 부릅니다. 『돈의 속성』이 가르쳐주는 대로 돈을 인격체로 대하며 차근차근 필지를 넓혀가십시오.
올바른 철학과 태도라는 지반 위에서만 당신의 부는 무너지지 않는 랜드마크가 될 것입니다.
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