리치온더의 재테크연구소

건물주가 되기 전, ‘돈의 성품’부터 파악하십시오 입지가 좋은 땅에 건물을 올린다고 모두가 부자가 되는 것은 아닙니다. 건물을 유지할 관리 능력이 없으면 그 자산은 금세 모래성처럼 무너집니다. 자본주의라는 거대한 신도시에서 우리가 가장 먼저 공부해야 할 것은 기술적인 투자법이 아니라, 바로 돈의 본질입니다. 오늘은 120만 독자가 선택한 경제 경영의 필독서, 김승호 회장의 『돈의 속성』을 통해 우리 가족의 경제적 자유를 지탱할 '지반 공사'를 어떻게 해야 할지 분석해 보겠습니다. [1] 돈은 인격체다: 내 자산의 '입주민'을 존중하는 법 김승호 회장은 돈을 감정을 가진 인격체로 대하라고 조언합니다. 이를 부동산 관점에서 해석하면 다음과 같습니다. 돈을 소중히 여기는 태도: 작은 돈을 함부로 대하는 사람은 큰돈을 담을 그릇이 되지 못합니다. 이는 마치 작은 필지를 소홀히 관리하는 시행사가 큰 신도시 사업을 맡을 수 없는 것과 같습니다. 돈은 자기를 소중히 대하는 사람 곁에 머물고 싶어 합니다. 규칙적인 수입의 힘 (황금 상권의 임대료): 비정기적인 큰 수익보다 매달 꼬박꼬박 들어오는 100만 원의 힘이 훨씬 강합니다. 일정한 수입은 리스크라는 비바람이 불 때 자산을 지탱해 주는 가장 단단한 '기초 말뚝'입니다. 돈의 중력성 (단지 규모의 경제): 돈은 모일수록 주변의 돈을 끌어당깁니다. 1억 원을 모으는 것보다 그 1억이 2억이 되는 속도가 더 빠른 이유는 자본 자체가 가진 중력 때문입니다. 첫 번째 '종잣돈'이라는 필지를 확보하는 것이 가장 고통스럽지만, 그 이후엔 자산이 스스로 일하게 됩니다. [2] 부자가 되기 위해 필요한 4가지 ‘건축 능력’ 부자가 되는 과정은 건물을 올리고 유지하는 과정과 완벽히 닮아 있습니다. 돈을 버는 능력 (시행 능력): 공격적으로 사업을 일구거나 투자를 결정하는 능력입니다. 하지만 이것만으로는 부자가 될 수 없습니다. 돈을 모으는 능력 (설계 능력): 지출을 관리...