2026 보금자리론 자격 완벽 정리: 소득 7천만 원 넘어도 가능한가요?
내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 디딤돌 대출과 함께 양대 산맥으로 불리는 상품이 바로 '보금자리론'입니다. 디딤돌 대출보다 자격 요건이 완만하고 대출 한도는 더 높아 인기가 많은데요.
최근 2025년 말 개정된 최신 업무지침서를 바탕으로, 내가 보금자리론을 받을 수 있는지 3분 만에 확인할 수 있도록 핵심 요건을 정리해 드립니다.
1. 누가 신청할 수 있나요? (기본 요건)
보금자리론은 민법상 성년인 대한민국 국민이라면 신청 가능합니다.
주택 수: 부부(미혼은 본인) 기준 무주택자 또는 1주택자만 가능합니다. (일시적 2주택: 기존 집을 3년 이내에 처분하는 조건으로 대출을 받을 수 있습니다)
신용 점수: NICE CB 점수 기준 271점 이상이면 가능하여 문턱이 매우 낮습니다.
2. 소득 요건: 가구 상황별로 달라요!
가장 많이 궁금해하시는 소득 기준은 부부 합산 연 소득을 기준으로 하며, 가구 형태에 따라 우대 기준이 적용됩니다.
일반 가구: 7,000만 원 이하
신혼 가구: 8,500만 원 이하 (혼인신고일 7년 이내 또는 3개월 내 결혼 예정)
1자녀 가구: 9,000만 원 이하
다자녀 가구(2자녀 이상): 1억 원 이하
전세사기 피해자: 소득 제한 없음
3. 대상 주택 및 대출 한도
대상 주택: 시세 6억 원 이하의 아파트, 연립, 다세대, 단독주택
대출 한도: 최대 3억 6천만 원
신혼·전세사기 피해자: 최대 4억 원
생애최초 주택구입자: 최대 4억 2천만 원
보금자리론 vs 디딤돌 대출: 나에게 맞는 대출 찾기
보금자리론은 디딤돌 대출보다 소득 기준이 높고 1주택자의 갈아타기까지 지원하기 때문에 활용도가 매우 높습니다. 특히 최근 자녀 수에 따른 소득 완화 폭이 커졌으니, 본인의 상황에 맞는 기준을 꼭 체크해 보세요.