리치온더의 재테크연구소

디딤돌 대출의 한도가 조금 부족해서 고민 중이신가요?  그렇다면 보금자리론 이 정답이 될 수 있습니다. 보금자리론은 주택 가격 기준과 대출 한도가 디딤돌보다 훨씬 높게 설정되어 있어, 수도권 아파트를 고려하시는 분들에게 현실적인 대안이 됩니다.  오늘은 최신 업무지침을 바탕으로 보금자리론의 LTV 한도와 계산법 을 완벽히 파헤쳐 보겠습니다. 출처: 보금자리론 업무처리기준 1. 보금자리론 LTV, 얼마나 나오나요? 보금자리론의 기본 LTV는 70%이지만, 조건에 따라 최대 80%까지 우대받을 수 있습니다. 일반 가구: 최대 LTV 70% (단, 규제지역 여부 및 주택 유형에 따라 차등 적용 가능) 생애최초 주택구입자: LTV 80% 적용 (지역 제한 없이 적용되는 강력한 혜택!) DTI(총부채상환비율): 최대 60% 이내 2. 가구별 최대 대출 한도 (호당 대출 한도) 아무리 LTV 비율이 높아도, 국가에서 정한 '금액 상한선'을 넘을 수는 없습니다. 일반 가구: 최대 3억 6천만 원 신혼가구 / 전세사기 피해자: 최대 4억 원 생애최초 주택구입자: 최대 4억 2천만 원 실전 계산 예시: 5억 원짜리 아파트를 처음 사는 생애최초 구입자라면? 5억 × 80% = 4억 원이므로, 한도 금액 내에서 4억 원 전액 대출 가능! 3. [핵심 비교] 보금자리론 vs 디딤돌 대출 (한도 편) 구분 보금자리론 (2026 최신) 디딤돌 대출 (2026 최신) 최대 대출 한도 3.6억 ~ 4.2억 2억 ~ 3.2억 LTV 우대 (생초) 80% (상한 4.2억) 80% (상한 2.4억) DTI 기준 60% 60% 주택 가격 상한 6억 원 이하 5억 원 이하 (신혼 6억) 결론 더 비싼 집, 더 많은 대출 필요 시 최저 금리로 알뜰하게 빌릴 시

내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 디딤돌 대출과 함께 양대 산맥으로 불리는 상품이 바로 '보금자리론'입니다. 디딤돌 대출보다 자격 요건이 완만하고 대출 한도는 더 높아 인기가 많은데요.  최근 2025년 말 개정된 최신 업무지침서를 바탕으로, 내가 보금자리론을 받을 수 있는지 3분 만에 확인할 수 있도록 핵심 요건을 정리해 드립니다. 1. 누가 신청할 수 있나요? (기본 요건) 보금자리론은 민법상 성년인 대한민국 국민이라면 신청 가능합니다. 주택 수: 부부(미혼은 본인) 기준 무주택자 또는 1주택자 만 가능합니다. ( 일시적 2주택: 기존 집을 3년 이내에 처분하는 조건으로 대출을 받을 수 있습니다) 신용 점수:  NICE CB 점수 기준  271점 이상 이면 가능하여 문턱이 매우 낮습니다. 2. 소득 요건: 가구 상황별로 달라요! 가장 많이 궁금해하시는 소득 기준은 부부 합산 연 소득을 기준으로 하며, 가구 형태에 따라 우대 기준이 적용됩니다. 일반 가구: 7,000만 원 이하 신혼 가구: 8,500만 원 이하 (혼인신고일 7년 이내 또는 3개월 내 결혼 예정) 1자녀 가구: 9,000만 원 이하 다자녀 가구(2자녀 이상): 1억 원 이하 전세사기 피해자: 소득 제한 없음 3. 대상 주택 및 대출 한도 대상 주택: 시세 6억 원 이하 의 아파트, 연립, 다세대, 단독주택 대출 한도: 최대 3억 6천만 원 신혼·전세사기 피해자: 최대 4억 원 생애최초 주택구입자: 최대 4억 2천만 원 보금자리론 vs 디딤돌 대출: 나에게 맞는 대출 찾기 구분 보금자리론 (2026 최신) 디딤돌 대출 (2026 최신) 소득 기준 (일반) 7,000만 원 이하 6,000만 원 이하 소득 기준 (신혼) 8,500만 원 이하 8,500만 원 이하 (동일) 소득 기준 (다자녀) 1억 원 이하 (2자녀 이상) 7,000만 원 이하 (다자녀 우대) 대상 주택 가격 6억 원 이하 5억 원 이하 (신혼 6억) 대출 한도 최대 3.6억 (생초 ...