리치온더의 재테크연구소

증여를 고민할 때 많은 분이 "현금으로 얼마를 줄까?"를 먼저 생각합니다. 하지만 부동산 경제학을 공부하며 내린 결론은 다릅니다.  진정한 고수는 현금이 아니라 '미래에 비싸질 자산'을 지금 넘겨줍니다. 증여세는 증여 당시 시점의 가격으로 매겨지기 때문입니다.  오늘은 현금 증여보다 수십 배 강력한 저평가 자산 증여 전략 을 알아봅니다. 1. 증여세의 대원칙: "오늘 가격으로 세금을 매긴다" 가장 중요한 포인트는 '증여일 현재의 시가 평가' 원칙입니다. 원칙: 증여세는 자산을 넘겨주는 그날의 가격 을 기준으로 계산합니다. 마법: 오늘 1억 원 가치의 빌라를 증여하고 세금을 냈다면, 10년 뒤 그 빌라가 재개발되어 10억 원이 되어도 추가로 내야 할 증여세는 0원입니다. 9억 원의 시세 차익을 세금 한 푼 없이 자녀에게 이전한 셈입니다. 2. 재개발·재건축 예정지를 노려라 부동산 경제학도의 시선에서 가장 효율적인 증여 대상은 '가치 상승의 입구'에 있는 부동산입니다. 전략: 공시가격이 현실화되기 전의 노후 빌라나 재개발 구역 내 지분을 증여하십시오. 효과: 권리가액이 확정되기 전, 즉 가장 쌀 때 증여하면 자녀는 추후 완공될 신축 아파트의 프리미엄을 온전히 자기 자산으로 가져가게 됩니다. 취득세는 좀 더 나올지 몰라도, 미래에 낼 상속세를 생각하면 비교할 수 없는 이득입니다. 3. 바닥을 다지는 우량주와 배당주 주식 또한 훌륭한 저평가 증여 자산입니다. 방법: 현재 주가가 일시적으로 저평가되어 있거나 바닥을 다지고 있는 우량주를 증여하십시오. 이점: 향후 주가 반등 시 발생하는 수익은 전적으로 자녀의 몫이 됩니다. 특히 배당주를 증여하면, 자녀는 그 배당금으로 증여세 납부 재원을 마련하거나 또 다른 자산을 살 합법적인 자금 출처를 스스로 만들 수 있게 됩니다. 💡 [전략] 자녀에게 '물고기'가 아닌 '성장하는 바다'를 주십시오 ...

투자 수익률을 높이는 것도 중요하지만, 앉아서 버는 돈도 놓칠 수 없죠. 바로 '세금 환급'입니다. 퇴직연금(IRP)만 잘 활용해도 매년 100만 원 넘는 돈을 돌려받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?  오늘은 노후 준비와 동시에 내 지갑을 두둑하게 채워줄 IRP 절세 전략의 모든 것을 정리해 드립니다. 1. [연말정산] 일단 넣으면 148만 원까지 돌려받는다! IRP(개인형 퇴직연금)와 연금저축을 합쳐 연간 최대 900만 원 까지 세액공제 혜택을 줍니다 총급여 5,500만 원 이하: 16.5% 공제 → 최대 148만 5,000원 환급 총급여 5,500만 원 초과: 13.2% 공제 → 최대 118만 8,000원 환급 이건 수익률 15%짜리 확정 수익 상품에 가입하는 것과 똑같습니다. 안 하면 무조건 손해죠! 2. [과세이연] 세금 낼 돈으로 투자를 한다? 일반 주식 계좌에서 배당을 받거나 매매 차익이 생기면 바로 15.4%의 세금을 떼어갑니다. 하지만 퇴직연금 계좌는 다릅니다. 혜택: 세금을 지금 떼지 않고 나중에 연금을 받을 때로 미뤄줍니다( 과세이연 ) 효과: 세금으로 나갈 돈이 계좌에 그대로 남아 복리로 굴러가기 때문에, 시간이 지날수록 일반 계좌보다 자산 증식 속도가 압도적으로 빠릅니다 3. [연금수령] 낼 때도 깎아주는 '연금소득세' 나중에 돈을 찾을 때도 일반 소득세보다 훨씬 저렴한 세금을 냅니다. 연령별 차등: 나이가 들수록 세금이 줄어듭니다. (55세~ 5.5% / 70세~ 4.4% / 80세~ 3.3%) 퇴직금 수령 시: 퇴직금을 연금으로 나눠 받으면, 생으로 받을 때 내야 하는 퇴직소득세를 30~40%나 감면 해 줍니다 💡 [전략] IRP 계좌 만들 때 주의할 점 세상에 공짜는 없습니다. IRP는 중도에 해지하면 그동안 받았던 혜택(16.5% 등)을 다 뱉어내야 합니다 꿀팁: 당장 쓸 돈이 아니라 진짜 노후 자금으로만 운용하세요. 소액이라도 매달 꾸립하게 넣는 습관이 절세와 노후를 동시에 잡...