디딤돌 대출 신청 자격 상세 가이드: 소득·자산·세대주 요건 총정리
내 집 마련을 위한 가장 유리한 대출로 꼽히는 '디딤돌 대출'은 정부 예산이 투입되는 만큼 자격 조건이 매우 정밀하게 설계되어 있습니다. 단순히 "집이 없다"는 것만으로는 부족합니다. 세대주의 상태, 부부 합산 소득, 심지어 보유한 차값까지 포함된 자산 기준을 모두 충족해야 합니다.
신청 전 반드시 확인해야 할 4가지 핵심 요건을 정리해 드립니다.
1. 세대주 및 무주택 요건
디딤돌 대출은 원칙적으로 '무주택 세대주'를 위한 상품입니다.
세대주 요건: 민법상 성년인 세대주여야 합니다
. 무주택 요건: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 이는 분양권이나 조합원 입주권도 주택으로 간주하여 포함됩니다
. 예외: 만 30세 미만의 단독세대주는 대출이 제한될 수 있으나, 직계존속을 6개월 이상 부양한 경우에는 예외적으로 인정될 수 있습니다
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2. 가구별 소득 기준 (2026년 기준)
부부 합산 연 소득에 따라 신청 가능 여부가 갈립니다.
일반 가구: 연 소득 6,000만 원 이하
신혼 가구: 연 소득 8,500만 원 이하 (결혼 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)
생애최초 주택구입자: 연 소득 7,000만 원 이하
2자녀 이상 가구: 연 소득 7,000만 원 이하
3. 자산 심사 기준 (순자산 가액)
소득뿐만 아니라 보유하고 있는 자산의 규모도 봅니다.
자산 요건: 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.11억원 이하인 경우에만 가능합니다
. 산정 항목: 부동산, 금융자산(예금, 주식 등), 일반자산(자동차 등)에서 부채를 차감한 금액입니다
. 자동차 기준: 특히 고가의 차량(통상 3,700만 원 이상)을 보유한 경우 자산 기준 초과로 탈락할 수 있으니 유의해야 합니다
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4. 대상 주택 및 대출 금리 적용
모든 집이 다 되는 것이 아니라, 정해진 규격 안에 들어와야 합니다.
주택 규격: 담보주택의 평가액이 5억 원 이하(신혼·2자녀 가구는 6억 원 이하)여야 합니다
. 주거 면적: 주거전용면적이 85㎡ 이하여야 합니다 (단, 읍·면 지역은 100㎡까지 인정)
금리 수준: 소득 수준과 대출 기간에 따라 최저 연 2%대에서 3% 초반의 고정 또는 변동금리가 적용됩니다
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